STUDIO INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 8
**EXCLUSIVITÉ – STUDIO VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 8** Actif locatif déjà en exploitation, idéal pour investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et immédiatement productif. Situé au 76 rue Pierre Delore à Lyon 8ᵉ, ce studio constitue un investissement clé en main avec locataire en place et revenus immédiats dès acquisition. 📊 DONNÉES FINANCIÈRES * Prix affiché : 120 000 € * Loyer : 650 € / mois * Revenus annuels : 7 800 € * Charges de copropriété : 400 € / an (dont 250 € récupérables) * Taxe foncière : 380 € / an * Locataire : jeune actif en place * Bail : 1 an renouvelable tacitement 📈 RENTABILITÉ * Rendement brut : ≈ 6,2 – 6,5 % * Revenus immédiats sans vacance locative * Charges faibles et structure maîtrisée 🧠 LECTURE INVESTISSEUR Ce bien n’est pas un produit spéculatif, mais un actif locatif déjà en fonctionnement : * flux locatif actif dès acquisition * locataire déjà installé * gestion simplifiée * visibilité immédiate sur les revenus 🎯 POSITIONNEMENT Investissement de poche idéal pour : * premier achat locatif * diversification patrimoniale simple * stratégie de revenus complémentaires * constitution de portefeuille immobilier progressif ⚠️ POINTS CLÉS À COMPRENDRE * rendement correct, orienté sécurité * actif standard de marché (forte comparabilité) * potentiel de revente simple à horizon moyen terme Prix : 125 000 € Dossier complet sur demande (bail, quittances, charges détaillées)
Contactez Amandine ALLEGRE Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 817885684 LYON - 06 44 29 61 18 - (référence du bien 213)
1 pièce(s)
0 salle(s) de bain
DPE D
17 m²
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 817885684 LYON
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Prix de vente avec honoraires : 120 000 €
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Caractéristiques
Informations à propos de ce(tte)
Appartement à vendre à Lyon 8ème 69008
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