MAISON DE PLAIN-PIED 115 m² • 1 285 m² DE TERRAIN • 5 PIECES - PISCINE/TERRAIN PETANQUE

En co-exclusivité ! À Frontenas, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m², construite en 1979, implantée sur un terrain de 1 285 m² clos et arboré. De l’espace, du calme et une vraie sensation de sérénité. L’entrée avec placards dessert une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée ouverte avec son îlot, créant un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert ensuite la salle d’eau, les WC indépendants, les rangements ainsi que 3 chambres parquetées avec placards. Un bureau et un cellier complètent l’ensemble. Une organisation des espaces bien pensée. Le terrain clos et arboré offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, avec de grands arbres apportant une ombre naturelle très appréciable en été. Vous profitez d’une terrasse d’environ 40 m² pleine ouest, d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque et d’un cabanon d’environ 12 m² avec électricité. Le terrain offre également un beau potentiel d’aménagement, notamment pour envisager une piscine enterrée, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Côté confort Poêle à granulés de 2016 Combles isolés Adoucisseur d’eau Alarme Vidéophone Borne de recharge pour véhicule électrique Arrêt de bus à proximité Taxe foncière : 450 € Le cadre de vie La maison est située dans un lotissement de 26 habitations, au calme, bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Vous profitez ainsi d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et services d’Anse, de la gare de Lozanne, de l’A89. Les essentiels • 115 m² de plain-pied • 1 285 m² de terrain clos et arboré • 3 chambres + bureau + cellier • Cuisine ouverte avec bar et îlot • nombreux placards • Terrasse d’environ 40 m² • Piscine hors sol • Terrain de pétanque • Cabanon 12 m² avec électricité • Poêle à granulés • Combles isolés • Exposition terrasse plein Ouest 📞 Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement.

Contactez Isabelle SAUVAGEOT Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE - 06 62 08 43 24 - (référence du bien 273)

Isabelle SAUVAGEOT

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Prix de vente avec honoraires : 325 000 €