MAISON RENOVEE 145m², GARAGE 40m², TERRAIN 1 555m², CORSANT-LA NEUVE
À seulement 5 minutes de Vonnas, 20 minutes de Mâcon TGV, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et moins d'une heure de Lyon, découvrez cette maison familiale de 1973, d'environ 145 m² habitables sur deux niveaux, située le long d'un chemin, dans un environnement calme, verdoyant et ouvert sur la campagne. Implantée sur un terrain clos de 1 555 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les prairies environnantes, avec une exposition plein ouest. Une maison rénovée, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un terrain généreux avec un véritable potentiel d'aménagement. UNE MAISON RÉNOVÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE La maison a été rénovée en 2019. Aucun travaux important n'est à prévoir : elle est parfaitement entretenue et pourra simplement être personnalisée selon vos goûts ou repensée selon vos besoins. Les principaux travaux réalisés en 2019 : Cuisine aménagée et équipée Pompe à chaleur air/eau Isolation de la toiture Menuiseries extérieures entièrement remplacées Double vitrage phonique Volets roulants solaires Tableau électrique Adoucisseur d'eau Fibre optique DPE : D À l'étage, une pièce de vie lumineuse ouvre directement sur la véranda de 19 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à la véranda. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, une seconde cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une cave et un garage isolé de 40 m². Ce niveau constitue un véritable espace évolutif : logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau, télétravail ou activité professionnelle pour un entrepreneur ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR À IMAGINER Le terrain de 1 555 m² exposé plein ouest, avec vue sur les prairies environnantes, offre un beau potentiel d'aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, potager, espace de jeux ou espace détente. Au fond du jardin, une dépendance complète la propriété et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Les projections présentées sur certaines photos sont non contractuelles et permettent simplement de visualiser le potentiel d'aménagement. Tout projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme. Les + : 5 chambres • véranda 19 m² • garage isolé 40 m² • dépendance • terrain 1 555 m² • exposition plein ouest • vue dégagée sur les prairies • rénovation 2019 • pompe à chaleur air/eau • isolation • menuiseries remplacées • DPE D. Ses propriétaires m'ont confié la vente de cette maison afin de réaliser leur rêve de toujours : profiter pleinement de leur retraite et voyager. À vous maintenant d'écrire la suite de son histoire. Pour visiter, contactez-moi au 06x62x08x43x24 ou envoyez-moi un message en indiquant « VISITE ».
Contactez Isabelle SAUVAGEOT Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE - 06 62 08 43 24 - (référence du bien 276)
7 pièce(s)
0 salle(s) de bain
DPE D
145 m²
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE
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Prix de vente avec honoraires : 249 000 €
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Les informations sur les risques auquel est exposé le bien sont disponibles sur le site géorisques.
Caractéristiques
Informations à propos de ce(tte)
Maison à vendre à Perrex 01540
Isabelle SAUVAGEOT
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 912501335 VILLEFRANCHE-TARARE
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