VÉNISSIEUX – MAISON COUP DE CŒUR EN IMPASSE, AU CALME ABSOLU
Dans un secteur recherché de Vénissieux, en limite de Saint-Fons, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec extension contemporaine toit-plat, située au fond d’une impasse privée au calme absolu. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à ses quatre orientations, chaque espace profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vraie sensation de vie dedans-dehors. L’espace de vie d’environ 35 m² a été pensé pour être convivial et confortable : • Cuisine ouverte d’environ 20 m² • Salon en demi-niveau apportant du charme et du caractère • Grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue maçonné Côté nuit, la maison propose : • Trois chambres de 14 m², 13 m² et 11 m² • Portes-fenêtres dans chaque chambre avec accès direct au jardin • Salle d’eau avec douche à l’italienne • Salle de bain avec baignoire • Espace buanderie et rangements La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2015 et 2016 : • Électricité • Isolation • Huisseries avec volets électriques • VMC • Chaudière DPE : C (septembre 2025) À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 373 m² comprenant : • Trois terrasses • Jardin arboré facile d’entretien • Deux places de stationnement privatives Emplacement pratique et recherché, proche : • Écoles • Commerces • Hôpital • Transports : C12, futur T10 et gare de Vénissieux Taxe foncière : environ 1 000 € / an. Les + du bien : • Impasse privée et environnement très calme • Maison de plain-pied • Aucun vis-à-vis • Très lumineuse • Aucun travaux à prévoir • Prestations modernes et soignées Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
Contactez Leila SAURINI Entrepreneur individuel Agent commercial Ecotransac - RSAC 848191201 LYON - 06 50 65 09 97 - (référence du bien 173)
5 pièce(s)
1 salle(s) de bain
DPE C
96 m²
EI Mandataire Immobilier Ecotransac
RSAC 848191201 LYON
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Prix de vente avec honoraires : 317 000 €
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Les informations sur les risques auquel est exposé le bien sont disponibles sur le site géorisques.
Caractéristiques
Informations à propos de ce(tte)
Maison à vendre à Vénissieux 69200
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